Un estudio privado sostiene que el valor promedio de los departamentos en venta en Rosario disminuyó un 0,8% en promedio al mes durante el año de la pandemia, por lo que a septiembre pasado los precios habían caído un 7,2%, completando 18 meses de descenso consecutivo, abaratándose un 10,7% en total desde el nivel máximo, que alcanzaron en 2018. Pese a ello, los precios de los ladrillos se continúan midiendo en dólares y están lejos del alcance de los salarios de los trabajadores de muchos sectores. Y para peor, en el mismo período de 2020 los alquileres fueron en sentido inverso, y no sólo subieron sino que lo hicieron casi 20 puntos por encima de la inflación, un 50,2%.
Un estudio del portal de clasificados online Zonaprop rellevó que el valor del metro cuadrado construido en Rosario se ubicó en septiembre en 1.659 dólares. Así un departamento de un dormitorio de 50 metros cuadrados tenía un valor promedio de 84.229 dólares, uno de dos dormitorios, de 70 metros cuadrados tenía un precio de 125.922 dólares en promedio.
En cuanto al rango de precios por zona geográfica, el informe midió que los barrios que tienen menor precio son: Parque Casado (1.022 dólares/metro cuadrado), Nuestra Señora de la Guardia (942 dólares) y José Ignacio Rucci (560 dólares).
En contraposición, en Puerto Norte tiene el precio por metro cuadrado más alto de la ciudad, 2.458 dólares, seguido por Alberdi (2.073 dólares/metro cuadrado) y Bella Vista (1.758 dólares).
En tanto, en la medición en conjunto el informe sostiene que el 90% de los barrios en Rosario “acumula un significativo descenso” al noveno mes de 2020, y en los que más bajaron las propiedades son Mercedes de San Martín (-16%) en el extremo sudoeste, Belgrano (-16,4%) en el oeste, y Matheu (-16,9%) en zona sur. Por su parte, los barrios que se encuentran en la zona media del comportameiento de precios son República de la Sexta (-13,1%), José Ignacio Rucci (-12%) en zona norte, Bella Vista (-11,4%) al sur y al oeste del parque Independencia, en la zona Centro (-8,9%) y en el Abasto (-6,5%) que linda con el parque independencia pero desde el este.
